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As mudanças trazidas pela Lei 13.467 de 13 de julho de 2017 modificou de forma bastante contundente as normas que regulam a relação entre empregadores e empregados e estas mudanças se aplicam a toda relação empregatícia é de amplo conhecimento que o que mais impacta nas finanças do condomínio é a folha de pagamento que pode chegar a 70% do orçamento deste.

Foram vários as modificações trazidas pela ei 13.467/17 como: Novas formas de contratação, trabalhador autônomo no caso de condomínios estes podem contratar jardineiros, faxineiros de forma continua, desse que, sejam contribuintes autônomos e esta relação seja regida por um contrato de trabalho e não haverá vínculo empregatício; contrato de trabalho intermitente neste modo de contratação o trabalhador aguarda ser convocado, para os condomínios existem alguns profissionais que se encaixam perfeitamente nesta modalidade de contratação como o pintor, pedreiro, eletricista, etc. podendo aceitar ou não o trabalho. Aceitando deve comparecer para o mesmo do contrário pagará multa de 50% do valor da contratação, esta regra vale par o condomínio que contratar e desistir do serviço.

Agora os condomínios podem fazer o distrato com seus funcionários, esta situação ocorria quando o empregador ou o empregado tentavam um acordo para demissão, tal situação não era prevista na CLT, sempre existiu 3 formas de encerramento do contrato de trabalho: demissão, demissão motivada e ou pedido de demissão, com o advento da Lei 13.468/17 surgiu a figura jurídica do acordo, neste o empregado recebe 50% do aviso prévio e da multa rescisória e procede ao levantamento de 80% do saldo do FGTS e não terá direito ao seguro desemprego.

Outras mudanças foram incorporadas coma a Lei 13.476/17 como plano de demissão voluntária; a desobrigação de homologação da rescisão do empregado no sindicato; jornada de trabalho só contará as efetivamente trabalhadas; jornada 12 X 36; compensação da jornada (banco de horas) que poderá ser anual, semestral ou mensal; contratação de trabalho em regime parcial até 26 horas por semana podendo fazer horas extras sem que ultrapasse 30 horas por semana, ideal para pequenos condomínios; intervalo intrajornada recebendo somente pelo período descansado; remuneração os prêmios e abonos não mais se incorporam aos salários dos empregados; imposto sindical passou a ser opcional; as férias podem ser divididas em até 3 períodos onde um deve ter o mínimo de 14 dias e os demais não poderão ter menos de 5 dias.

Além das mudanças da Lei 13.476/17, esta alterou a Lei 13.429/17 que trata da terceirização de serviços, ou a principal mudança foi a possibilidade de terceirização da atividade fim das empresas, não afetando em nada os condomínios que já praticam esta modalidade de tomada de mão de obra.

Dr. Cristiano Lima

Advogado Especialista em Direito do Trabalho,

Processo do Trabalho e Direito Previdenciário.

O Deputado Flávio Bolsonaro deu entrevista exclusiva ao jornalista Gustavo Barroso na Feira do Síndico 2017, que foi realizada na Câmara Comunitária da Barra. O papo interesse tratou das normas de segurança nas instalações de gás de imóveis novos e antigos em todo Rio de Janeiro. De quem é a grande tarefa de promover renovações e reparos do medidor até a unidade. Condomínio e condôminos brigam para resolver essa questão. Assista a entrevista clicando na imagem. 

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